Gelsenkirchen, Germany
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Einziehen & wohlfühlen: Neuwertiges KfW-55 RMH
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€399,900
€3,124/m²
haus

Einziehen & wohlfühlen: Neuwertiges KfW-55 RMH

Gelsenkirchen, Germany
4 beds
baths
128
Kapitalanlage oder Eigennutzung - vielseitige Immobilie mit Potenzial "Erbpachtgrundstück"
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€365,000
€1,911/m²
haus

Kapitalanlage oder Eigennutzung - vielseitige Immobilie mit Potenzial "Erbpachtgrundstück"

Gelsenkirchen, Germany
6 beds
baths
191
Hausbau leicht gemacht – Wir begleiten Sie Schritt für Schritt
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€336,810
€3,368/m²
bungalow

Hausbau leicht gemacht – Wir begleiten Sie Schritt für Schritt

Gelsenkirchen, Germany
3 beds
baths
100
Kapitalanlage: Modernisiertes 6-Familienhaus in ruhiger Lage von GE-Erle
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€418,000
€1,106/m²
haus

Kapitalanlage: Modernisiertes 6-Familienhaus in ruhiger Lage von GE-Erle

Gelsenkirchen, Germany
beds
baths
378
4-FAMILIENHAUS - Gelsenkirchen-Rotthausen - Attraktives Anlageobjekt mit viel Potential - GRUNDBUCH statt SPARBUCH -
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€399,990
€1,231/m²
haus

4-FAMILIENHAUS - Gelsenkirchen-Rotthausen - Attraktives Anlageobjekt mit viel Potential - GRUNDBUCH statt SPARBUCH -

Gelsenkirchen, Germany
beds
baths
325
Leben und Arbeiten unter einem Dach - Wohnhaus mit Bürogebäude und Halle
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€899,000
€3,730/m²
werkstatt

Leben und Arbeiten unter einem Dach - Wohnhaus mit Bürogebäude und Halle

Gelsenkirchen, Germany
beds
baths
241
*RESERVIERT*Modernes und großzügiges Reihenendhaus*Garage*
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€469,000
€3,227/m²
haus

*RESERVIERT*Modernes und großzügiges Reihenendhaus*Garage*

GELSENKIRCHEN / RESSE, Germany
4 beds
2 baths
145.34
Architecture, technology and living culture in rare perfection - maisonette apartment with garden
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€795,000
€4,077/m²
apartment

Architecture, technology and living culture in rare perfection - maisonette apartment with garden

GELSENKIRCHEN, Germany
3 beds
2 baths
195
Historische Stadtvilla mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage von Gelsenkirchen
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€529,000
€2,251/m²
villa

Historische Stadtvilla mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage von Gelsenkirchen

Gelsenkirchen, Germany
6 beds
3 baths
235
Charming condominium with garage in a quiet side street
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€89,000
€1,662/m²
condo

Charming condominium with garage in a quiet side street

GELSENKIRCHEN, Germany
1 bed
1 bath
53.54
Exclusive semi-detached house in a sought-after location on the Buerschen Waldbogen
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€659,000
€5,069/m²
house

Exclusive semi-detached house in a sought-after location on the Buerschen Waldbogen

GELSENKIRCHEN, Germany
3 beds
2 baths
130
*RESERVED* Light-flooded bungalow with a spacious garden and modern amenities *Garage*
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€469,000
€3,026/m²
bungalow

*RESERVED* Light-flooded bungalow with a spacious garden and modern amenities *Garage*

GELSENKIRCHEN, Germany
3 beds
1 bath
155
Living for families: Light-flooded terraced house in a quiet residential street
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€399,000
€3,069/m²
house

Living for families: Light-flooded terraced house in a quiet residential street

GELSENKIRCHEN, Germany
3 beds
1 bath
130
Attractive condominium in a two-family house with top-of-the-line amenities by the park
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€389,000
€3,929/m²
house

Attractive condominium in a two-family house with top-of-the-line amenities by the park

GELSENKIRCHEN, Germany
beds
baths
99
Großes Mehrfamilienhaus mit kleinen Einheiten und 8 Garagen
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€1,150,000
€1,396/m²
haus

Großes Mehrfamilienhaus mit kleinen Einheiten und 8 Garagen

GELSENKIRCHEN, Germany
30 beds
15 baths
824
Large apartment building with high return potential
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€895,000
€994/m²
apartment

Large apartment building with high return potential

GELSENKIRCHEN, Germany
14 beds
11 baths
900
Attraktives Mehrfamilienhaus mit rund 981 m² Wohnfläche und Ausbaupotenzial
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€1,300,000
€1,325/m²
haus

Attraktives Mehrfamilienhaus mit rund 981 m² Wohnfläche und Ausbaupotenzial

GELSENKIRCHEN, Germany
13 beds
13 baths
981
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit kleinen Einheiten und guter Nettomiete
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€598,000
€1,184/m²
haus

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit kleinen Einheiten und guter Nettomiete

GELSENKIRCHEN, Germany
12 beds
12 baths
505
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit kleinen Einheiten und guter Nettomiete
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€598,000
€1,184/m²
haus

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit kleinen Einheiten und guter Nettomiete

GELSENKIRCHEN, Germany
12 beds
12 baths
505
Solides Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten und 17 Garagen in zentraler Lage
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€1,320,000
€1,475/m²
haus

Solides Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten und 17 Garagen in zentraler Lage

GELSENKIRCHEN, Germany
19 beds
13 baths
895
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und fünf Garagen in zentraler Lage
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€420,000
€1,448/m²
haus

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und fünf Garagen in zentraler Lage

GELSENKIRCHEN, Germany
7 beds
6 baths
290
Modernes und großzügiges Reihenendhaus*Garage*
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€469,000
€3,227/m²
haus

Modernes und großzügiges Reihenendhaus*Garage*

GELSENKIRCHEN / RESSE, Germany
4 beds
2 baths
145.34
Modernisierte Zechen-Doppelhaushälfte mit großem Grundstück
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€239,000
€3,104/m²
haus

Modernisierte Zechen-Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

GELSENKIRCHEN, Germany
2 beds
1 bath
77
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten und 10 Garagen
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€850,000
€1,518/m²
haus

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten und 10 Garagen

GELSENKIRCHEN, Germany
19 beds
13 baths
560

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850,000
Average Property Value
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Hamburg

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North Rhine-Westphalia, Düsseldorf

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Garmisch-Partenkirchen

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Krefeld

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Fürth

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Erlangen

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Rostock

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Bavaria, Munich

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Bad Homburg vor der Höhe

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Essen

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Stralsund

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Baden-Baden

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Wuppertal

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Waldshut-Tiengen

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Wilhelmshaven

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Norderney

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Heilbronn

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North Rhine-Westphalia, Cologne

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Pulheim

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Homburg

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Hiddenhausen

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Wandlitz

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Böblingen

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CLAUSTHAL

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Schwabach

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Würzburg

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Villingen-Schwenningen

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Bornstedt

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Speyer

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Limburgerhof

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Saarbrücken

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Life in Gelsenkirchen

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Quality of Life

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Property Market

  • Price to Income Ratio:9.8x
  • Rental Yield:4.2%
  • Price per m²:4,500

Financing & Legal Information

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Financing Options

  • Max LTV:70%
  • Interest Rates:3.0-5.0%
  • Loan Terms:Up to 30 years
Foreign buyers can access financing options similar to local buyers.
Interest rates are generally fixed for longer terms, providing stability.
Some banks may require proof of income and creditworthiness in Germany.

Legal Considerations

  • Foreign Ownership:Freely allowed
  • Process Time:Typically 8-12 weeks

Key Requirements:

Obtain a tax identification number (Steueridentifikationsnummer).
Engage a notary for the purchase agreement (Kaufvertrag).
Register the property with the local land registry (Grundbuch).

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