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Erlangen, Germany
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Exklusive Lage Penthouse auf zwei Etagen mit Dachterrasse
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€1,133,545
€8,523/m²
penthouse

Exklusive Lage Penthouse auf zwei Etagen mit Dachterrasse

Erlangen, Germany
4 beds
— baths
133 m²
Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause!
External Listing
€689,900
€4,539/m²
haus

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause!

Erlangen, Germany
5 beds
— baths
152 m²
Rarität!! Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Schwabach Grund in Erlangen Buckenhof zu verkaufen
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€769,000
€7,187/m²
wohnung

Rarität!! Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Schwabach Grund in Erlangen Buckenhof zu verkaufen

Erlangen, Germany
4 beds
— baths
107 m²
Wohn- und Anlageensemble bestehend aus Mehrfamilienhaus & Zweifamilienhaus
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€1,390,000
€2,926/m²
haus

Wohn- und Anlageensemble bestehend aus Mehrfamilienhaus & Zweifamilienhaus

Erlangen, Germany
16 beds
— baths
475 m²
Bezug Ende 2025 ! Doppelhaushälfte mit 414m² Grundstück !
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€855,000
€6,151/m²
haus

Bezug Ende 2025 ! Doppelhaushälfte mit 414m² Grundstück !

Erlangen, Germany
5 beds
— baths
139 m²
Wohnen in Bestlage – Doppelhäushälfte in Tennenlohe (DHH2)
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€931,130
€5,969/m²
haus

Wohnen in Bestlage – Doppelhäushälfte in Tennenlohe (DHH2)

Erlangen, Germany
5 beds
— baths
156 m²
Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Erlangen-Eltersdorf
External Listing
€499,000
€3,043/m²
haus

Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Erlangen-Eltersdorf

Erlangen, Germany
6 beds
— baths
164 m²
Zweifamilienhaus im Herzen von Erlangen-Sieglitzhof
External Listing
€1,250,000
€6,720/m²
haus

Zweifamilienhaus im Herzen von Erlangen-Sieglitzhof

Erlangen, Germany
6 beds
— baths
186 m²
Attraktive Büro-/Praxisfläche (Aufzug) nahe Innenstadt mit 8 TG-Stellplätzen
External Listing
€829,000
€3,070/m²
bürofläche

Attraktive Büro-/Praxisfläche (Aufzug) nahe Innenstadt mit 8 TG-Stellplätzen

Erlangen, Germany
7 beds
— baths
270 m²
Gewerbeobjekt mit hoher Sichtbarkeit in Erlangen inkl. 2 KFZ-Stellplätzen & großer Terrasse zur Nutzung
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€335,000
€3,350/m²
laden

Gewerbeobjekt mit hoher Sichtbarkeit in Erlangen inkl. 2 KFZ-Stellplätzen & großer Terrasse zur Nutzung

Erlangen, Germany
— beds
— baths
100 m²
Attraktive Gewerbefläche mit 106 m² – ideal für Café, Bäckerei oder Gastronomie
External Listing
€539,000
€5,085/m²
café

Attraktive Gewerbefläche mit 106 m² – ideal für Café, Bäckerei oder Gastronomie

Erlangen, Germany
— beds
— baths
106 m²
Attraktive Gewerbeimmobilie in Erlangen-Bruck: Verkaufsfläche plus Büro, Produktion, Werkstatt & Lager, ca. 3500 m² Nutzfläche, in bester Lage
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€2,700,000
halle

Attraktive Gewerbeimmobilie in Erlangen-Bruck: Verkaufsfläche plus Büro, Produktion, Werkstatt & Lager, ca. 3500 m² Nutzfläche, in bester Lage

Erlangen, Germany
— beds
— baths
— m²
Attraktive Gewerbeimmobilie in Erlangen-Bruck: Verkaufsfläche plus Büro, Produktion, Werkstatt & Lager, ca. 3500 m² Nutzfläche, in bester Lage
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€2,700,000
werkstatt

Attraktive Gewerbeimmobilie in Erlangen-Bruck: Verkaufsfläche plus Büro, Produktion, Werkstatt & Lager, ca. 3500 m² Nutzfläche, in bester Lage

Erlangen, Germany
— beds
— baths
— m²
Vom Praxisraum zum Wohnkonzept in bester Lage in Erlangen/Frauenaurach
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€348,000
büro

Vom Praxisraum zum Wohnkonzept in bester Lage in Erlangen/Frauenaurach

Erlangen, Germany
7 beds
— baths
— m²
Zukunftssicher wohnen oder clever anlegen – 2 Zimmer mit eigenem Stellplatz im Parkhaus
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€240,000
€4,459/m²
haus

Zukunftssicher wohnen oder clever anlegen – 2 Zimmer mit eigenem Stellplatz im Parkhaus

ERLANGEN, Germany
1 bed
1 bath
53.82 m²
Doppelhaushälfte Erlangen
External Listing
€763,200
€5,963/m²
doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte Erlangen

Erlangen, Germany
5 beds
— baths
128 m²
Familien willkommen! Einladende DHH mit moderner Heizung, geschützem Garten, Balkon, Gartenhaus und Garage in grüner Bestlage von Sieglitzhof!
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€820,000
€4,881/m²
haus

Familien willkommen! Einladende DHH mit moderner Heizung, geschützem Garten, Balkon, Gartenhaus und Garage in grüner Bestlage von Sieglitzhof!

Erlangen, Germany
6 beds
— baths
168 m²
Schöne 3-Zimmer-Wohnung, viel Licht, großer Diele, Südbalkon, EBK und neuer Fernwärmeheizung, durchdachtem Grundriss - Ruhige Lage Nähe Brucker See!
External Listing
€339,000
€3,942/m²
wohnung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung, viel Licht, großer Diele, Südbalkon, EBK und neuer Fernwärmeheizung, durchdachtem Grundriss - Ruhige Lage Nähe Brucker See!

Erlangen, Germany
3 beds
— baths
86 m²
Doppelhaushälfte in Erlangen-Dechsendorf nahe dem großen Weiher
External Listing
€812,000
€3,942/m²
haus

Doppelhaushälfte in Erlangen-Dechsendorf nahe dem großen Weiher

Erlangen, Germany
6 beds
— baths
206 m²
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung an der Neumühle
External Listing
€580,000
€7,342/m²
wohnung

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung an der Neumühle

Erlangen, Germany
3 beds
— baths
79 m²
HOTEL / Boardinghouse / Wohnraum für Studierende / Arztpraxis oder Pflegeeinrichtung
External Listing
€4,900,000
€5,698/m²
hotel

HOTEL / Boardinghouse / Wohnraum für Studierende / Arztpraxis oder Pflegeeinrichtung

Erlangen, Germany
39 beds
— baths
860 m²
Aufsperren und Loslegen, Ihr neuer Firmensitz
External Listing
€1,499,000
€3,053/m²
halle

Aufsperren und Loslegen, Ihr neuer Firmensitz

Erlangen, Germany
— beds
— baths
491 m²
Ganz oben! Penthaus-Wohnung in herausragender Lage Erlangens
External Listing
€1,120,000
€6,957/m²
penthouse

Ganz oben! Penthaus-Wohnung in herausragender Lage Erlangens

Erlangen, Germany
4 beds
— baths
161 m²
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Kosbach mit Terrasse und Garten
External Listing
€575,000
€3,966/m²
wohnung

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Kosbach mit Terrasse und Garten

Erlangen, Germany
5 beds
— baths
145 m²
Attraktive Gewerbefläche mit 106 m² – ideal für Café, Bäckerei oder Gastronomie
External Listing
€539,000
€5,085/m²
restaurant

Attraktive Gewerbefläche mit 106 m² – ideal für Café, Bäckerei oder Gastronomie

Erlangen, Germany
— beds
— baths
106 m²
Wohnen wo andere Urlaub machen - Neubau in Dechsendorf - Rohbau steht bereits
External Listing
€523,000
€6,301/m²
wohnung

Wohnen wo andere Urlaub machen - Neubau in Dechsendorf - Rohbau steht bereits

Erlangen, Germany
3 beds
— baths
83 m²
Erlangen: Neubau-DHH | A+ (Wärmepumpe) | Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten
External Listing
€774,269
€5,196/m²
haus

Erlangen: Neubau-DHH | A+ (Wärmepumpe) | Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten

Erlangen, Germany
6 beds
— baths
149 m²
Modernes MFH mit 7 Wohnungen in Eltersdorf
External Listing
€2,350,000
€3,712/m²
haus

Modernes MFH mit 7 Wohnungen in Eltersdorf

Erlangen, Germany
19 beds
— baths
633 m²
*Moderne Eleganz im Grünen: Stilvolles Reihenendhaus mit Garten l Neubau l 5 Zimmer l Garage l Fernblick l ruhige Lage*
External Listing
€680,000
€5,037/m²
haus

*Moderne Eleganz im Grünen: Stilvolles Reihenendhaus mit Garten l Neubau l 5 Zimmer l Garage l Fernblick l ruhige Lage*

Erlangen, Germany
5 beds
— baths
135 m²
Attraktiver Bungalow in begehrter Wohnlage in Sieglitzhof
External Listing
€1,060,000
€6,023/m²
haus

Attraktiver Bungalow in begehrter Wohnlage in Sieglitzhof

Erlangen, Germany
6 beds
— baths
176 m²
Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Erlangen-Eltersdorf
External Listing
€499,000
€3,043/m²
haus

Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Erlangen-Eltersdorf

Erlangen, Germany
6 beds
— baths
164 m²
Zweifamilienhaus im Herzen von Erlangen-Sieglitzhof
External Listing
€1,250,000
€6,720/m²
haus

Zweifamilienhaus im Herzen von Erlangen-Sieglitzhof

Erlangen, Germany
8 beds
— baths
186 m²
Charmante Doppelhaushälfte im fränkischen Stil mit Garage in ruhiger Wohnlage von Alterlangen (sanierungsbedürftig)
External Listing
€630,000
€5,294/m²
haus

Charmante Doppelhaushälfte im fränkischen Stil mit Garage in ruhiger Wohnlage von Alterlangen (sanierungsbedürftig)

Erlangen, Germany
5 beds
— baths
119 m²
!! TOP-Angebot I gut genutztes 3-Familienhaus in Erlangen-Alterlangen mit Potential I stabile Mietsituation I nachhaltige begehrte Lage !!
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€899,795
€4,128/m²
haus

!! TOP-Angebot I gut genutztes 3-Familienhaus in Erlangen-Alterlangen mit Potential I stabile Mietsituation I nachhaltige begehrte Lage !!

Erlangen, Germany
7 beds
— baths
218 m²
Gewerbeimmobilie in Erlangen-Bruck: Vielseitig, nutzbare Flächen für Verkauf, Büro, Produktion, Werkstatt & Lager – ca. 3.500 m² Nutzfläche in Toplage
External Listing
€2,850,000
€2,969/m²
verkauf

Gewerbeimmobilie in Erlangen-Bruck: Vielseitig, nutzbare Flächen für Verkauf, Büro, Produktion, Werkstatt & Lager – ca. 3.500 m² Nutzfläche in Toplage

Erlangen, Germany
— beds
— baths
960 m²
Private residence in a prime location: Sustainable - exclusive - gated community
External Listing
€3,200,000
€10,997/m²
unit

Private residence in a prime location: Sustainable - exclusive - gated community

ERLANGEN, Germany
4 beds
1 bath
291 m²
Projektierte Doppelhaushälfte nahe dem Röthelheim
External Listing
€1,060,000
€6,839/m²
haus

Projektierte Doppelhaushälfte nahe dem Röthelheim

ERLANGEN, Germany
3 beds
1 bath
155 m²
Altbau vibes – Wohnen mit Wow-Effekt!
External Listing
€895,000
€4,282/m²
flat

Altbau vibes – Wohnen mit Wow-Effekt!

Erlangen, Germany
— beds
2 baths
209 m²
Wohnen wo andere Urlaub machen - Neubau in Dechsendorf - Rohbau steht bereits
External Listing
€523,000
€6,301/m²
wohnung

Wohnen wo andere Urlaub machen - Neubau in Dechsendorf - Rohbau steht bereits

Erlangen, Germany
3 beds
— baths
83 m²
Wohnen, wo Lebensgefühl zuhause ist – Exklusives Penthouse in Bestlage
External Listing
€679,000
€6,529/m²
penthouse

Wohnen, wo Lebensgefühl zuhause ist – Exklusives Penthouse in Bestlage

Erlangen, Germany
— beds
— baths
104 m²
Exklusives Wohnhaus mit Reitanlage, Reithalle & PV-Anlage – Wohnen & Pferdehaltung vereint
External Listing
€1,599,000
€3,204/m²
house

Exklusives Wohnhaus mit Reitanlage, Reithalle & PV-Anlage – Wohnen & Pferdehaltung vereint

Lower Saxony, Oberlangen, Germany
4 beds
2 baths
499 m²
3-unit house in Mehlem with versatile uses
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€549,000
€2,627/m²
apartment

3-unit house in Mehlem with versatile uses

Erlangen, Germany
5 beds
3 baths
209 m²

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Over 10,000+ successful property investments facilitated in Erlangen

€850,000
Average Property Value
3.5%
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Rental Yield
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North Rhine-Westphalia, Düsseldorf

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Life in Erlangen

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Quality of Life

  • Quality of Life Index:177/100
  • Safety Index:61/100
  • Avg. Monthly Salary:€3,500

Property Market

  • Price to Income Ratio:9.8x
  • Rental Yield:4.2%
  • Price per m²:€4,500

Financing & Legal Information

Essential information for property investment in Germany.

Financing Options

  • Max LTV:70%
  • Interest Rates:3.0-5.0%
  • Loan Terms:Up to 30 years
Foreign buyers can access financing options similar to local buyers.
Interest rates are generally fixed for longer terms, providing stability.
Some banks may require proof of income and creditworthiness in Germany.

Legal Considerations

  • Foreign Ownership:Freely allowed
  • Process Time:Typically 8-12 weeks

Key Requirements:

Obtain a tax identification number (Steueridentifikationsnummer).
Engage a notary for the purchase agreement (Kaufvertrag).
Register the property with the local land registry (Grundbuch).

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